такой вопрос - Вы считаете, что проведение существенных строительных работ на существующем работающем объекте недопустимо в принципе? То есть (к примеру), если у здания 26 этажей, то достраивать 27-й никак нельзя, не освобождая его полностью?
Думаю, что это незаконно. И по-моему, это как раз основное, что им сейчас вменяют - что они выбрали что-то сами решать в присутствии сигналов с сигнализации, а не просто бездумно провели эвакуацию. Если бы их вмешательство было бы более существенным - было бы ещё хуже.
Я не уверен, насколько практически просто её отключить. Зато я уверен, что если бы сирена была отключена и это стало бы известно, то поводов говорить о вине Максимы было бы только больше, а не меньше.
Все Ваши вопросы, кроме кондиционеров, относятся к любому другому виду совместного использования помещений на разных этажах и не являются различиями. Как-то собственники эти вопросы между собой решают. Земельная Книга - публичный регистр, никто Вам не мешает ознакомиться с тем, что там зафиксировано: http://i.imgur.com/okbpWYD.jpg
Можете запросить и первичный договор из ЗК, если Вас интересует вопрос, оговорены ли там кондиционеры.
Если Вы пытаетесь сказать, что в случае падения давления воды магазин одновременно со срабатыванием сигнализации бы залило водой из спринклеров, то я на 90% уверен, что это неправда. По крайней мере, я однажды находился в помещении, в котором срабатывала пожарная сигнализация по, как мне утверждали, именно этой причине, и помещение осталось сухим. Если вы этого сказать не пытаетесь, то есть ли у Вас данные о том, что клапана не открывались и насосы не запускались?
Это не их проект. И стройка не их. Максима - покупатель помещений, требования которого, вне всякого сомнения, брались во внимание при их проектировании. Но не более того. Это также, как если Вы бы покупали квартиру в незавершённом доме, и дефинировали бы, какую отделку Вы хотите.
Можете показать хоть один пример, где что бы то ни было нежилое в одном здании выделено как отдельный объект недвижимости, а не расписано как идеальные части с договором совместного пользования? Никогда такого не видел. На мой взгляд, это невозможно сделать.
Дарья, прочитайте ЗК, там всё написано и очень чётко: http://i.imgur.com/okbpWYD.jpg Нежилые помещения нельзя разделить _никак_ иначе, кроме как на идеальные части и дефинируя договор совместного пользования, который определяет, чьи идеальные части соответствуют каким реальным объектам. В договоре совместного пользования можно разделить здание _как угодно_. В данном случае, крыша была отписана Хомбургу.
Крыша нужна была застройщику, который строил жилой дом. Я подозреваю, что нужна была для того, чтобы выполнить норматив по свободной площади - вокруг каждого дома должен быть грубо говоря газон, в какой-то пропорции соразмерный площади дома, и они его решили разместить на крыше, чтобы площадь земли можно было застроить "под завязку".
Как и в любом разделении нежилой собственности. Я так понимаю, Вы видите какую-то принципиальную разницу между тем, когда покупается часть здания, над которой находится 2-й этаж (помещение, ограниченное стенами и ещё одним перекрытием) - например, как в Максиме на Валдекю, в которой на этой неделе срабатывала сигналка, и тем, когда покупается часть здания, над которой находится помещение, не ограниченное стенами и верхним перекрытием (грубо говоря, открытый 2-й этаж). Я такой разницы не могу усмотреть.
Нет, не кажется, если на втором этаже планировалось обустривать что-то, не связанное с Максимой. Я, например, приобретал квартиру, надо которой квартира принадлежит кому-то другому. И Вы или Ваши родственники наверняка тоже. И, уверен, Максима ещё в сотне мест приобретала помещения, над которыми другие помещения принадлежат кому-то другому.
Я не располагаю информацией о том, как часто срабатывала пожарная сигнализация в Максиме до этого дня. Если (к примеру), это происходило 2 раза в год - это "регулярно" или нет?
рекомендую перечитать эту информацию ещё раз и внимательнее. Одни и те же лица - владельцы помещений магазина и владельцы Максима. Между застройщиками, которые ведут строительные работы и являются владельцами остального здания, (включая крышу над Максимой и многоэтажный дом) и Максимой никто никаких связей не констатировал.
Мы используем cookies-файлы, чтобы улучшить работу сайта и Ваше взаимодействие с ним. Если Вы продолжаете использовать этот сайт, вы даете IMHOCLUB разрешение на сбор и хранение cookies-файлов на вашем устройстве.
№191 Андрей Красильников
→ Oļegs Ozernovs ,
27.11.2013
15:11
№188 Андрей Красильников
→ Александр Смирнов,
27.11.2013
14:56
№186 Андрей Красильников
→ Aleksandrs Giļmans,
27.11.2013
14:51
№183 Андрей Красильников
→ Aleksandrs Giļmans,
27.11.2013
14:37
№182 Андрей Красильников
→ Andrey Veliks,
27.11.2013
14:28
http://i.imgur.com/okbpWYD.jpg
Можете запросить и первичный договор из ЗК, если Вас интересует вопрос, оговорены ли там кондиционеры.
№180 Андрей Красильников
→ Александр Смирнов,
27.11.2013
14:23
Если вы этого сказать не пытаетесь, то есть ли у Вас данные о том, что клапана не открывались и насосы не запускались?
№147 Андрей Красильников
→ Эрик Снарский,
27.11.2013
13:02
Это также, как если Вы бы покупали квартиру в незавершённом доме, и дефинировали бы, какую отделку Вы хотите.
№143 Андрей Красильников
→ Андрей Красильников,
27.11.2013
13:00
№142 Андрей Красильников
→ Дарья Юрьевна,
27.11.2013
12:57
№136 Андрей Красильников
→ Эрик Снарский,
27.11.2013
12:41
№132 Андрей Красильников
→ Дарья Юрьевна,
27.11.2013
12:34
http://i.imgur.com/okbpWYD.jpg
Нежилые помещения нельзя разделить _никак_ иначе, кроме как на идеальные части и дефинируя договор совместного пользования, который определяет, чьи идеальные части соответствуют каким реальным объектам. В договоре совместного пользования можно разделить здание _как угодно_. В данном случае, крыша была отписана Хомбургу.
№126 Андрей Красильников
→ Эрик Снарский,
27.11.2013
12:27
№124 Андрей Красильников
→ Марк Козыренко,
27.11.2013
12:24
№122 Андрей Красильников
→ Эрик Снарский,
27.11.2013
12:19
№120 Андрей Красильников
→ Andrey Veliks,
27.11.2013
12:16
№113 Андрей Красильников
→ Mister Twister,
27.11.2013
12:11
№110 Андрей Красильников
→ Andrey Veliks,
27.11.2013
12:09
№109 Андрей Красильников
→ Jevgēņijs Gombergs,
27.11.2013
12:07
№108 Андрей Красильников
→ Эрик Снарский,
27.11.2013
12:04
№89 Андрей Красильников
→ Эрик Снарский,
27.11.2013
11:44