Профиль
Майя Алексеева
Бухгалтер-консультант
Spīkers
| Uzstāšanās: 4 | Oratora replikas: 3459 |
| Replikas: 290 | Atbalstījuši: 2790 |
Майя Алексеева
Бухгалтер-консультант
Spīkers
| Uzstāšanās: 4 | Oratora replikas: 3459 |
| Replikas: 290 | Atbalstījuši: 2790 |
№97 Майя Алексеева
→ Андрей (хуторянин),
18.08.2011
20:20
Серийная квартира - это обычный потребительский товар, который имеет определенный срок полезного использования, а не инвестиция. Это не графский замок с гектарами земли, который с годами только дорожает.
№91 Майя Алексеева
→ Борис Кузьмин,
18.08.2011
19:19
Единственный собственный латовый ресурс у нас - заработная плата. Но при внутренней девальвации ее можно уменьшать адресно - кому-то урезать, кого-то сократить, а кому-то, может, и повысить.
При номинальной девальвации зарплата будет урезана всем пропорционально. А также пенсии, пособия и прочие бюджетные выплаты. Диспропорция же никуда не денется.
№86 Майя Алексеева
→ Борис Кузьмин,
18.08.2011
18:24
№84 Майя Алексеева
→ Борис Кузьмин,
18.08.2011
18:20
Проблемы инфляции в процессе выплаты кредита отрегулирует банк процентными ставками.
№82 Майя Алексеева
→ MASKa _,
18.08.2011
18:08
№80 Майя Алексеева
→ Борис Кузьмин,
18.08.2011
18:05
Понятно, если индивидуальный дом с землей. Там хоть землю можно в наследство оставить. А что внуки после моей смерти захотят жить в зачуханной панельке, очень сомневаюсь.
№71 Майя Алексеева
→ Борис Кузьмин,
18.08.2011
17:25
-----------------------------
Объясните мне, недоучке, в чем прелесть девальвации для Латвии в 2007 году.
Причины бед:
1. Перекошенная структура экономики, ориентированная на потребление за счет заемных денег.
2. Раздутый бюрократический аппарат.
3. Кредиты в валюте.
4. Отсутствие собственных ресурсов, кроме рабочей силы.
Ну и что бы изменила девальвация?
Спекулянты недвижимостью как ставили цены в евро, так и ставят до сих пор.
Бюрократия как сидела, так и сидела бы на тех же местах со сих пор.
Банки как требовали валюту, так и требовали бы дальше.
Сырье как покупали в валюте, так и покупали бы дальше.
В результате подорожали бы все товары, кредиты, окончательно обобрали бы пенсионеров и всех, кто в кредитном безумии не участвовал, заодно на курсовой разнице наварилась бы парочка олигархов.
А экономика как была уродливой, так и осталась бы.
№53 Майя Алексеева
→ Дмитрий Озернов,
18.08.2011
16:00
-----------------------------------
Как раз самый объективный на мой взгляд. Если кто-то продает, значит кто-то должен покупать. Дефицита жилья, сами говорите, нет. Люди умирают, уезжают. Жилье ветшает. Наплыва олигархов не ожидается. Вброс халявных денег закончился.
С чего бы жилью дорожать...
№52 Майя Алексеева
→ Ян Заболотный,
18.08.2011
15:56
---------------------------------
Я примерно так и посчитала - 33% от стоимости жилья. Рига - не Москва, не Нью Йорк и не Лондон. А самая захудалая европейская дыра.
Так что и 33% - красная цена. Всяко не 50% как тут хотят.
№47 Майя Алексеева
→ Дмитрий Озернов,
18.08.2011
15:19
по средствам должно жить поколение
---------------------------------
Так и я про то же самое. Ну нету у народа больше денег платить по 2000 евро за квадрат. С трудом 300 наскрести могут...
Некоторые задерживаются и в 20 лет не съезжают, и тогда их доходы суммируются.
----------------------------
Не факт. Дети могут и на первый взнос для своей квартиры откладывать. Зачем им хлам выкупать.
№44 Майя Алексеева
→ Yury Shatz,
18.08.2011
15:09
-----------------------------------
Себе должно в первую очередь.
А если люди не зарабатывают достаточно денег для удовлетворения чьей-то жабы, значит не будет у продавцов бизнеса. Будем ждать, пока либо люди разбогатеют, либо аппетиты поубавятся, либо народ разъедется и хибары развалятся...
№42 Майя Алексеева
→ Дмитрий Озернов,
18.08.2011
14:52
Да и зачем семье два поколения копить деньги на квартиру в серийном доме, живя по два поколения в одной комнате. Каждое поколение должно иметь возможность свое жилье купить. Это же не фамильный замок.
Молодой человек к 30 годам определился с учебой, работой, семьей. Взял кредит на 25 - 30 лет. К пенсии его выплатил. Еще пожил 10 - 15 - 20 лет, сколько там богом отмерено. А новые хозяева уже под себя будут все ремонтировать и перестраивать.
№37 Майя Алексеева
→ Дмитрий Озернов,
18.08.2011
14:17
2. Так самым молодым серийкам уже 30 лет. Последние в 80-х годах строились И с тех пор там кроме косметики ничего не делалось. Так что еще через 30 лет их дешевле будет снести и построить заново, чем реставрировать.
3. Один человек в расчете потому что двушка паршивая. Для семьи с детишками маловато будет.
И самое главное - кому вы надеетесь серийки продать? Российским олигархам? Арабским шейхам? Шведским пенсионерам? Так эти варианты уже давно не рассматриваются. Серийки - бюджетное жилье для очень ниже среднего класса - кассиров из супермаркета, таксистов, парикмахеров и прочего трудового люда, который и при всех конвертах сейчас больше 300 латов а месяц на руки не имеет.
№153 Майя Алексеева
→ Aleksandrs Giļmans,
18.08.2011
13:13
Зато лекарство в аптеке не продадут без рецепта врача. А врач не выпишет его без обследования.
Банкиры же обследование проводили (все заявки рассматривались на кредитном комитете) и деньги за рассмотрение заявки исправно взимали.
№33 Майя Алексеева
→ Дмитрий Озернов,
18.08.2011
12:47
Одну треть человек может тратить на выплату кредита, вторую треть - на коммунальные платежи и обстановку, еще треть на питание и текущие расходы.
Предположим, кредит оформлен на 30 лет. Итого 150 х 12 х 30 = 54 000 евро без учета процентов за новое жилье.
Поделим сумму на 2 с учетом среднего износа серийного жилья - 27 000 евро.
По 300 евро за кв.м - 90 метров квартира. Если отнять проценты, получается скромненькая двушка в 45 метров. Еле-еле на одного. если семья с детьми (двое работающих), нужна хотя бы трешка.
№143 Майя Алексеева
→ Aleksandrs Giļmans,
18.08.2011
12:11
Возраст 18 лет - это юридическое признание дееспособности.
Но возраст еще не гарантирует знаний и навыков во всех областях.
Если вы идете к врачу, вы полагаетесь на его знания и опыт. Если садитесь в такси, полагаетесь на то, что машина исправна, а водитель знает и соблюдает ПДД. Если идете в ресторан, полагаетесь на то, что что повар проследил, чтобы в продуктах не было сальмонеллы или кишечной палочки.
Так же заемщик имеет право рассчитывать на то, что специалист в сфере финансов предостережет его от необдуманного шага. А специалист, пользуясь своими знаниями, впарил ему вредный для него товар, да еще радуется как развел лоха.
№129 Майя Алексеева
→ доктор хаус,
18.08.2011
11:15
---------------------------------
Из этого делаю вывод, вы не считаете для себя зазорным купить подростку алкоголь, если злая тетя на кассе не дает. Если уж школа и родители не позаботились о воспитании, то какая вам до этого печаль.
№128 Майя Алексеева
→ доктор хаус,
18.08.2011
11:11
Может, поймет, что надо реальными делами заниматься, а не по врачам таскаться. Сами, видимо, пойдете переквалифицироваться в дворники.
№125 Майя Алексеева
→ Aleksandrs Giļmans,
18.08.2011
11:07
Взрослые тоже не специалисты во всем и вся. И когда специалист в финансах (банкир) настойчиво предлагает неспециалисту (разнорабочему) взять кредит для покупки кайена, не предостерегая о возможных последствиях, это по крайней мере аморально.
Да и зависимость от шоппинга сейчас тоже разновидность болезни, хоть и законами пока не признанная. И в сети гламура попадают не только взрослые и богатые. Попадают туда и подростки, которые убедили, что без навороченной мобилы он не человек.
№121 Майя Алексеева
→ Дмитрий Арш,
18.08.2011
10:50
Но об этом заранее не объявляют.