Ну так на минуточку. Человек занимается бухгалтерией. Вы ей предлагаете провести полноценное расследование? Думаю справилась бы. Но для этого у нас вроде есть другие службы.

С помойму как раз наиборот. «Виноватые» здесь упомянуты. Только не все. Посмотрите на состав комиссии по закупке. Разве что мам и пап нет. А глядя на этот состав, можно сделать простой вывод, вряд ли данные господа сами принимали решение, очевидно поступил  сигнал от туда.:)))

А между прочим, госпожа Зайцева, в отличии от Гонтаревса, Ушаковса и этой троицы лыцарей «льна и газового ключа», вполне в е логично разложила. И она в отличи от них, не гонит «пургу», которую тиражируют вышеперечисленные господа. Да и пишет она, и тонко намекает. если я правильно понял, не о технической части, а о кумовстве, корупции и непрофессионализме.

Прям анекдот у вас получился: - он на зоне вставал с первыми петухами.:)))

Бахов, вы в который раз демонстрируете свою дремучесть. В каждом доме есть индивидуальный автоматизированный тепловой узел. 

Друзья, ну вот не пожалейте денег, сходите в эту страну. Вы всё поймёте на раз-два- три. 

Вход  теплоносителя стоит счечик, далее расходится на теплобменник где готовится отопление и теплобменник, который готовит горячую воду. Почему нельзя немного перепроектировав поставить счетчик на теплоноситель в теплообменник отвечающий за приготовление горячей воды?

Юрий, а и не удастся отказаться. То, что мы называем полотенцесушителями, то ли U-образной, то ли M-образной формы, не что иное как компенсатор. А во вторую очередь - полотенцесушитель и нагревательный элемент в санузле. Линейное расширение трубопроводов пока еще в Латвии не отменили. Вот срезают умники, а потом удивляемся чего это трубы рвёт.

А нет никакого секрета. В теплоузле стоит один единственный счетчик учета теплоэнергии, который считает всё скопом. По горячей воде, стоит счетчик на холодной воде на входе в теплообменник. Тобишь мы знаем, сколько кубометров горячей воды приготовили, а вот сколько израсходовали теплоэнергии на ее подогрев, тут существует мутная математическая система, придуманная чудо "специалистами" Карповичем и Рубиной (правда могу заблуждаться что это творчество их рук дело).  Не, можно конечно на глазок высчитать стоимость подогрева кубометра воды, мол треть съедает вода, остальное отопление. Но блин, в каком веке мы живем? Посему я и предлагаю, поставить либо на отопление, либо на горячую воду отдельный счетчик. Тогда всё становитсся понятно и высчитать сможет даже ребенок. И тогда из платежек можно вычеркнуть всякий бред, как то циркуляция, потери и прочую чепуху. Ведь, сколько холодной воды мы знаем сколько вошло в теплообменник, сколько мы затратили мегаватт на ее подогрев тоже знаем, сколько стоит мегаватт мы тоже знаем. Вуаля. И вот тут, мы получим жуткую цифирь. Воду тырят все кому не лень, трубопроводы плохо теплоизолированы на чердаках и в подвалах, состояние трубопроводов в безобразном состоянии, циркуляция отвратительная, посему приходится держать более высокую температуру, дабы обеспечить последнему потребителю, мало мальски комфортную температуру. Вот она проблемка сама и нарисуется. Жильцам только остается скинуться и заменить.

Борис, вот только не надо ставить в пример господина Козырева. Все его предложения, мало мальски грамотный специалист в теплоэнергетике, разобъет в пух и прах.

Борис, уж простите, но вы столько глупостей тут наваяли, что не могу пройти мимо.
Это что за электронный насос вы собрались поставить, который будет как вы оригинально выразились запирать Силтумский?
Вы вообще в курсе как происходит регулирование теплоснабжения здания? Не стесняйтесь, обращайтесь в ПМ, я вам поведаю сие таинство.
Так для справочки, персонально для вас, приблизительно в 40% тепловых узлах, стоят электронные насосы Wilo либо Grundfoss.
Принцип их работы прост как обертка от сосиски. Как только в здании, на радиаторах жильцов закрываются терморегуляторы,
тобишь изменяется гидравлическое сопротивление, насос тут же это понимает и сбавляет обороты. Но! Ну никак не выключается и ничего не запирает.
Нет циркуляции - нет отопления. А теперь вопрос. А много ли терморегулирующих клапанов стоит на радиаторах жильцов? Вот то то и оно. Ну 10% от силы.
Далее. Из практики, данные насосы очень чувствительны к скачкам напряжения. Пять раз за сутки просело напряжение, всё. Насос отключается, потому что понимает
 что в подобных условиях работать нвозможно. У них есть еще масса наворотов, которые не используются. Единственный момент, когда насос выключается, это когда температура наружного воздуха
достигает того значения, при котором настроено отключение отопления.
Всё правильно вы расписали  как должны расчитываться радиаторы в жилом здании.Но данность такова, что жильцы такого наваяли, так разбалансировали систему отопления.
Волосы не то что шевелятся, а напрочь покидают голову, видя этот бардак. Как то, установленные радиаторы с троекратным запасом по мощности, заужения диаметров, отсутствие перемычек и т.д.
А теперь гоните волну на Силтумс. Силтумс лишь нанят эксплуатировать весь этот бардак.
Поведаю одну тайну, отопление идет не только сверху вниз, но и снизу вверх. Обращайтесь, я расскажу о используемых системах отопления в городе Рига.
Далее. Если дом не как решето, то зимой потери с этажа, ну максимум 1-1,5 градуса.
Теперь о индивидуальных счетчиках учёта тепла в квартире. В проигрыше будут верхние и нижние этажи, а также крайние квартиры. Не уверен что это справедливо.
При однотрубной системе подать одну и туже температуру отопления на 1 этаж и в вашем примере 9 этаж, просто невозможно. Посему, дабы обеспечить последнему потребителю
 комфортную температуру отопления, приходится кочегарить чуть больше, так как по нормативам, в квартире температура воздуха должна быть не ниже 18 и не выше 21 градуса.
Теперь про сгнившие трубы и запорную арматуру. Доводилось ли вам слышать о соединении двух металлов с различными потенциалами? А может вы даже знаете как выравнять электрические потенциалы.
Судя потому что пишите, вряд ли. Кругом же специалисты! Медь, аллюминий соеденяют с цинком, с нержавеющей сталью и т.д. И чему тут удивляться, что всё гниет.
Это же не Силтумс делает. А фирмы и фирмочки, там тааааакие специалисты.
А про 100% экономию, это я так понимаю вы неудачно пошутили.
А теперь, что бы меня не упрекнули, мол критиканствуешь, а что предлагаешь ты.
Способ самый простой и самый дешевый.
1. Тотальный энергоаудит здания. Обнаружить и устранить все места утечки тепла.
2. Немного переделать теплоузел, дабы появилась возможность пофасадного регулирования температуры.
3. Установить счетчик учета теплоэнергии на горячее водоснабжение. Дабы отделить мух от котлет. Не секрет, что РНП бывает что раскидывает мегаватты с отопления на горячую воду и наоборот.
Тут уж придётся смириться, что весьма может оказаться, что отопление лимонад, а куб горячей воды стоит просто дурных денег.
4. Обратиться в Силтумс, дабы отрегулировать автоматику исходя из пожеланий жильцов здания. Выбрать, без фанатизма, периоды понижения температуры отопления и горячего водоснабжения. Это вообще ничего не стоит.
И вот таким нехитрым способом, гарантировано можно сэкономить 15-20 %. Да что там, дабы гарантировано снизить расходы на 10 - 15%, достаточно грамотного подхода к настройке автоматики.
Если интересно, могу привести пример, где при волеизявлении жильцов, была отрегулирована автоматика исходя из их пожеланий и в лютые морозы позапрошлого года, стоимость квадратного метра, не вылезала за 0,95 Ls,
 а в прошлом году за 1,15 Ls.
Способ дорогой и практически нереализуемый.
Сделать всё тоже самое что и выше, только плюс перелать систему отопления с однотрубной на двухтрубную. Обставить радиаторы терморегулирующими вентилями.
Вот тут, уже можно подумать и о счетчиках. И вот, когда обновили комуникации системы отопления и горячего водоснабжения, можно подумать и об утеплении здания. Но никак не наоборот. Мол залепим дом снаружи
 пенопластом, отштукатурим и вымажем красивой краской и вуаля 75% сэкономим. Херня это всё.
Способ самый дорогой.
Построить на муниципальной земле здание, этажностью чуть по-выше. Снести к чертям собачьим эти пяти и девяти этажные халабуды, и собсна переселить народ.