И поэтому государство "пересчитывает" сбережения завтрашних пенсионеров в мирное время? Мол, вдруг завтра третья мировая, зачем вам вообще деньги, нахлебники.
Сберегательный низкорисковый вклад должен расти, точка. Случаи апокалипсиса оставим за скобками.
А вот как потратить эти деньги — вопрос отдельный. Разумеется, инфляция может их съесть. Но это уже вопрос управления рисками, на то фонды и регулируются государством.
Полагаю, имелось в виду, что помимо большого советского стажа надо было получать хорошую "белую" зарплату в 96-99 годах. А вот этим мало кто может похвастаться.
"Работать будет некому" — это такой зомби-апокалипсис случится, да? Думаю, даже в этом случае какие-нибудь герои выживут. Допускаю, что цена их труда будет высокой, но при чём же тут мой сберегательный вклад-то?
И импортные продукты в магазинах тоже исчезнут, да?
Обычный сберегательный вклад как бы не зависит от того, сколько алкашей в популяции. Он лежит в банке и тихонько растёт. Если пенсия называется "сберегательной", то чего ради она должна зависеть от работоспособности "деток"?
Разумеется, человек не поедет из-за низкой ставки.
Но если в Латвии он снимает и своё жильё позволить не может, то уехать ему сильно проще: свой дом всё-таки "держит". Поедет он за границу по другим причинам (как правило, финансовым) и квартиру там снимет. Через какое-то время посчитает и поймёт, что купить квартиру там — вполне доступно и даже, может быть, выгодно (аренда довольно дорогая). И вот тогда уже у него появляется дом там, и шансы когда-нибудь вернуться в Латвию существенно падают.
Если они даже в "благодатное" по вашему мнению время не могли позволить себе ипотеку, то что они теряют?
Ваши пародию я не могу счесть удачной: в последних комментариях я не задал вам ни одного вопроса — в "подражании" их множество.
Про 12 штатов: я ранее предложил вам поискать "recourse and non-recourse states" — оттуда и число. Вы, к слову, не дали ни одного источника в подтверждение своей позиции.
Про персональное банкротство, повторяю, не понял. Банкротство может объявить человек вовсе без ипотеки. Они напрямую не связаны.
Боюсь, я переоценил вас, решив, что вы добросовестно заблуждаетесь. Попытка свести дискуссию к клоунаде говорит о другом.
Надо будет не забыть посмотреть процентную ставку после 1 января, сравнить с нынешней и посчитать, сколько в среднем переплатят добросовестные заёмщики.
Вы продолжаете повторять про "канадский опыт". Выше я дал ссылку на сайт Canada Mortgage and Housing Corporation, и два раза объяснил, что на нём написано (третий раз: в Канаде возврат недвижимости банку НЕ ОСВОБОЖДАЕТ от долга). Мне неясно, почему вы это игнорируете и продолжаете повторять явно ложное утверждение.
Ваша позиция мне не кажется честной. Честно было бы: "да, ошибся, приведённые в статье примеры некорректны". А вы говорите: "ачотакова, ну пусть только 12 штатов, всё равно ж это Америка, я так и сказал". Это плохой приём.
Вы предлагаете довольно радикальную реформу весьма важного для людей инструмента. Большинство слушателей сразу же задаётся вопросом: а это уже где-то проверено-испытано? Может, весь мир так делает, мы одни тут как дураки остались? Или наоборот, "мы наш, мы новый мир построим" и будем проводить смелые эксперименты, без гарантий результата.
Вы это отлично понимаете и сразу же даёте ответ: "вот, две весьма развитые страны, пожалуйста". Это народ успокаивает. А оказывает, что не две, а одна. Да даже и не одна, а только четверть её. Получается, схитрили, хоть, может, и невольно.
Про персональное банкротство я не вполне понял. Это, конечно, тоже способ избавиться от долгов. Но это отдельная процедура, и она не имеет прямого отношения к ипотеке и "ключам".
Из текста про Канаду, линк на который я дал. Вы сказали, что он ничего не доказывает. На мой взгляд он явно показывает, что канадская процедура возвращение банком долга является аналогом общеевропейской (я сравнил с Англией, потому что интересовался этим здесь).
Точно так же ипотека работает в большинстве американских штатов. "Оставленные ключи" как вы их описали (отдал ключи и ничего не должен) существуют, насколько я понимаю, только в 12 штатах. К слову, даже там ты получишь отметку в кредитной истории, что может сильно испортить жизнь.
хоть Вам и нравится ставить собеседника на место...
Прошу прощения, если я показался грубым. Однако к авторам, претендующим на глубокое понимание каких-либо сфер, требования выше, чем к обычным комментаторам.
Плюс, в данном случае вы вводите в заблуждение своих избирателей. Думаю, потому, что сами не до конца разобрались в данном вопросе.
Чтоб узнать реальную ситуацию, спросил коллегу из США. Он так и сказал: банк продаёт дом, забирает деньги и, если ещё что-то должен, то будь добр доплачивай. То есть чисто европейская система. Коллега живёт в Мэриленде, это recourse штат.
Так что американские "ключи" — это очередной латвийский урбан-миф.
Молодые семьи — это основные покупатели недвижимости "для себя" — просто потому, что у людей в возрасте эта недвижимость как правило уже есть.
Аренда в Латвии — это в принципе "жизнь на чемоданах": у тебя нет гарантий, что тебя не попросят съехать (как в Германии), бессмысленно делать ремонт или переделывать под себя. Это мешает людям обзаводиться детьми и позволяет сильно легче сорваться и уехать за границу. Что не сильно хорошо для экономики.
Сокращение спроса, конечно, снизит цены. Вот только нужно ли это сейчас? Чай не 2008-ой, и недвижимость совсем недорогая. Кроме того, резкое увеличение начального взноса сильно сократит количество потенциальных покупателей, и в результате рынок может рухнуть, как в 2009-ом. Что опять-таки ударит по существующим заёмщикам, которые уже не смогут отдать ключи: закон обратной силы не имеет.
Вы могли бы привести свои доказательства в ответ, я-то их привёл.
Из данного текста следует, что банк может потребовать с должника через суд выплатить весь долг, если продажа дома его не покрыла. Аналогичная система в Англии: если долг не платится добровольно, банки идут в суд, это обычная практика. Нельзя отобрать у человека собственность без судебного решения.
Вы же именно с этим боретесь, нет? Если нет, проясните пожалуйста.
Поясняю: в вашем пункте 3 оба утверждения не соответствуют действительности. Ипотека может обращаться на заёмщика. Неплатёжеспособность физических лиц в Америке существует. Увольте своих консультантов :)
Поясняю: в вашем пункте 3 оба утверждения не соответствуют действительности. Ипотека может обращаться на заёмщика. Неплатёжеспособность физических лиц в Америке существует. Увольте своих консультантов :)
Про Канаду: In Canada, mortgages are typically “full-recourse” loans, which mean the borrower continues to be responsible for repaying the loan even in the case of foreclosure. Lenders can take legal action to recoup money from the homeowner if a foreclosed home is sold for less than the amount owing on the mortgage.
Про Америку сами поищите. Ключевые слова: recourse and non-recourse states.
Мы используем cookies-файлы, чтобы улучшить работу сайта и Ваше взаимодействие с ним. Если Вы продолжаете использовать этот сайт, вы даете IMHOCLUB разрешение на сбор и хранение cookies-файлов на вашем устройстве.
Последний отрезок
№91 Евгений Макаров
→ Ludmila Gulbe,
29.09.2014
18:51
Последний отрезок
№87 Евгений Макаров
→ Дарья Юрьевна,
29.09.2014
18:47
Последний отрезок
№83 Евгений Макаров
→ Дарья Юрьевна,
29.09.2014
18:37
Последний отрезок
№77 Евгений Макаров
→ Alexander Rudenko,
29.09.2014
18:22
Последний отрезок
№73 Евгений Макаров
→ Дарья Юрьевна,
29.09.2014
18:15
Последний отрезок
№67 Евгений Макаров
→ Дарья Юрьевна,
29.09.2014
17:56
«Скатертью вам, хохлы, и рушником дорога…»
№47 Евгений Макаров
→ Борис Шолин,
27.09.2014
22:10
По ком звенят ключи
№265 Евгений Макаров
→ Константин Рудаков,
26.09.2014
10:47
По ком звенят ключи
№260 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
25.09.2014
21:29
По ком звенят ключи
№255 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
25.09.2014
20:59
По ком звенят ключи
№250 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
25.09.2014
20:25
По ком звенят ключи
№233 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
25.09.2014
00:16
По ком звенят ключи
№225 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
24.09.2014
19:27
По ком звенят ключи
№215 Евгений Макаров
→ Леонид Радченко,
24.09.2014
17:30
По ком звенят ключи
№208 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
24.09.2014
12:34
По ком звенят ключи
№207 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
24.09.2014
12:25
По ком звенят ключи
№204 Евгений Макаров
→ Евгений Макаров,
24.09.2014
12:24
По ком звенят ключи
№202 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
24.09.2014
12:20
По ком звенят ключи
№200 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
24.09.2014
12:10
По ком звенят ключи
№194 Евгений Макаров
→ Игорь Пименов,
24.09.2014
11:57