А собрать пробовали?

"уменьшает жилую площадь на 130 метров" - и что говорят? Что это за 130 меров?

Какая связь.? - А как Вы себе представляете поквартирный учет без счетчиков? А по поводу посредников - вот и я о том же, уходить от посредников надо. ("Зачем нам кузнец?" (с) ). Сидорко устанавливает, потому что ему никакие муниципально-совковые ДУ не указ - у него кооператив.

Нет такого слова "линия горячей воды". В дом входит одна труба, счетчик на ней и  стоит. Потом тепло распределяется - часть на отопление, часть на горячую воду. И, по секрету скажу, в калориях уже давно никто не считает - считают в джоулях. :)

Точно, нэту почему-то.
№127 Лилия Орлова Константин Котин (№80) Константин, иногда закладывают в смету расходы на всякие непредвиденные случаи и мелочёвку. Для понимания, что может быть заложено в эту статью, неплохо бы видеть остальные статьи расходов. У нас этот вопрос решается по-другому: мы не закладываем в смету "прочие расходы". Если эти расходы возникают (например, вызов аварийки - ну как их заложить в смету, если не знаем, сколько раз и на какие суммы будут от них счета, может, они вообще не понадобятся), то по согласованию с правлением и исходя из сути расходов, этот расход либо делается из ремонтного фонда, либо отдельной строкой выставляется в следующем счете и взимается с жильцов.
Еще одно "но": у нас другая система работы с жильцами: мы не принимаем деньги от них на банковский счет нашей фирмы.У  общества  свой счет  банке и все расчеты идут через него. Мы снимаем только то, что нам положено по договору. Поэтому денежный поток прозрачен для правления и по желанию банковскую выписку может получить любой участник общества владельцев квартир.

Конечно, много. Но ведь есть выбор - платить дороже за худшее качество жизни или дешевле за лучшее.

180 латов на руки - это 314 латов для работодателя. С учетом отпуска - 314 х 13 / 12 = 340 латов. Кстати, на такой большой дом 180 на руки - маловато будет. У нас дворник на 72-х квартирном доме получает 250 латов на руки.

Да не держу я никого за дебилов - удивляюсь просто, как можно было в предыдущие 2 зимы не чистить кровлю, столько снега было, а кровли далеко не новые.
Я ответила на Ваш вопрос - см. №127. Чтобы связаться - liro@balticom.lv

А при чём тут бухгалтерские программы? Экселя бы вполне хватило и пару студентов припахать. И толпе тёток с авторучками платить бы не пришлось.

Да есть там паспорта на каждый дом. В бумажном виде. И домовые дела ведутся. А толку-то? Какой доступ в интернет, если никто не почесался всё это в комп загнать?

А еще куча лишнего народа. Вот, например, на участке есть рабочие, есть инженер, а между ними еще и мастер. Спрашивается: нафига там мастер? Что, инженеру образование не позволяет рабочих по работам с утра распределить? И такое - на каждом шагу. Отсюда и тарифы на обслуживание.

Да им по барабану вся эта ваша деятельность. "Я - начальник, ты - дурак". Их можно принуждать к порядочности хоть до посинения - бесполезняк, это "пчёлы против мёда".

Константин, Вы хотите, чтобы это всё делало совковое ДУ? Да там же принцип "вас много, а я одна", плавно перетекающий в "ушла на базу". :)

Шестиподъездная пятиэтажная хрущевка - это 4 х 5 х 6 = 120 квартир. И за 25 сантимов прибежит, а может, и за меньше. Штат бездельников содержать не надо - и будет Вам счастя.

Это не про нас случайно? :)

Да нет никакого ребуса - Вы же не держите бухгалтерию, рабочих на окладе, двор, наверное, сами метете, ну и т.д., и т.п.

ЦТП уже давно нет, их заменили на ИТУ (индивидуальные теплоузлы). Чтобы платить напрямую в Силтумс, в доме должен быть технически возможен индивидуальный (поквартирный) учет тепла. Не представляю себе, как это возможно при однотрубной системе. А вот расчеты по воде могли бы быть и индивидуальными.

"наличия в доме инициативного жильца с кучей свободного времени." - добавлю: и хоть немного технически грамотного.

Может, Вы просто этого не видели, ведь Вы же не сидите дома целыми днями и не наблюдаете, что творится на крыше. :) В прошлую и позапрошлую зиму пришлось по 2 раза снег с крыш убирать.

Стоп-стоп:
1) зарплата дворника 180 - это "на руки" или "на бумаге"? В любом случае добавьте сюда + 24,09% от начисленной зарплаты соц. платежи работодателя.
2) З/плату и соц.платежи нужно умножать не на 12, а на 13 месяцев, потому что дворник 1 раз в год должен сходить в отпуск (выплата отпускных, примерно месячная зарплата), а чтобы грязью не зарасти, его на этот месяц должен кто-то подменить (еще одна зарплата+ пара дней отпускных).
3) Материалы для дворника - это не только моющие средства, это еще песок с солью зимой, мусорные мешки, "Белизна" с хлоркой (от запахов котов в подъезде и от насекомых), и много всякой другой мелочевки, набегает, в зависимости от убираемой площади. и частоты уборки. Так что 2 коробки стирального порошка - маловато будет, если убирать как следует.