такого не бывает... потери воды в пределах 2-3% избежать невозможно. так что, тот управляющий вешал на уши спагетти

а при чем здесь Германия? суть не в том, в какие страны бегут люди - статистика перепеси не ставила такую цель и рядом, а в том, что народ бежит из "свободной" Латвии... и побежали они не не в 91-ом, а массово. когда Латвия доказала им, что здесь ловить нечего - с 2004... это как раз тот год, когда открылись ворота pēc 14 g. cietuma...

(у них никогда не было разницы по воде)
---
это означает только одно - у них хороший бухгалтер. мне один такой управляющий рассказывал, как можно разнести все эти раздрожители общественного спокойствия по другим графам так, что ни кто и ни когда не найдет и всем будет казаться, что все просто супер... заплатят за другое.

так и смету на 2012 год можно посмотреть...
оказывается, теперь дома будут платить абонентскую плату за..... вызов аварийки... т.е. само собою, по 52,- за вызов и еще абонентская... типа, абонмента в бассейн...

естественно, подняли цену на административные расходы - делопроизводство, бухгалтерия, юридические услуги... при этом интересно - плата берется с квадратного метра... может оно и логично, но вот с обоснованием - не встречал пока.

лично у меня есть еще один пример/вопрос... д/у вот уже 3 года подряд пытается задвинуть нам ремонт лестничных клеток в сумме на... 12 000,-... пришел первый раз к ним и попросил смету, на что мне сказали - дословно - "...это наши специалисты проводили осмотр и вывели такую предположительную сумму..." - не убрать, не прибавить... год назад в одном подъезде люди сами сделали ремонт (у нас их всего 4). обошлось им это в 250,- (это предположительно из 12000/4=3000)... открываю очередную смету на этот год - там все опять эти же 12 000... теперь я уже понял, почему именно 12 000... а это закон о закупках и конкурсах - там 10 000 (без НДС) конкурсы не нужны... да и под молчание жильцов можно протолкнуть... пока, правда, не получается...

а про снег и крыши - это чисто изобретение нынешнего руководства думы (фамилии пока опустим)...

ааа... ну если такие, то вот еще:
http://www.rigaa.lv/index.html

http://www.vmeste.lv/

Я давно не в той системе
---
тот, кто был там однажды.... но не об этом...

вроде как с 2014 года всем домам привяжут по управляющему - если сами не сорганизуются... до этого времени доить и стричь будут по полной, так, чтобы дом никогда не был в плюсе - уж это д/у умеют... так что - раньше или позже, но "счастье" постучит к Вам в дверь.

Пока большинство пользуется услугами домоуправлений, уходить из них - риск
---
говорят, что и жить рисковано...

правильно, у нас все по этому правило, если нельзя, но очень надо, то дума может и нужные правила принять... и деньги налогоплательщиков в рост пустить, только сумма ждолгов от этого не уменьшается. кстати, это также ставит в неравное положение собственников квартир (те же товарищества) с той же думой-д/у... т.е. дума может крутануть деньги, особенно если выборы на носу. а сами собственники, перенявшие самостоятельно дом, не могут взять из накоплений на ремонт и закрыть дырку за отопление... даже если очень захочется, вот они не смогут... поэтому Вы и предпочитаете платить больше за "крышу" д/у-Думе, а не нормальной фирме, хотя и на десятку меньше... Вы же из той же системы - всё знаете и понимаете...

это отдельным договором
---
вот именно... с таким же успехом можно и 10 сантимов написать, а отдельным договором крыша, лифт, косметика и всё-всё остальное... примерно на 50 еще будет...

Atvērtas robežas pēc pusgadsimta cietuma spēlē savu lomu
---
плохого танцора только кастрация исправит, вас... трепанация... как ни странно, но по времени исход народа совпал  с уже 10 годами прогрессирующей опухоли под названием "независимая Латвия" и именно после того, как латыши уничтожили все остатки "тюрьмы народов" - заводы и с/х, оставив страну без шансов заработать хотя бы на самообеспечение, народ начал бежать десятками тысяч.

так это ж потомки красных стрелков - коммуняки то бишь до мозга костей - они вначале все разрушат до основания, а потом назло всем еще и сами повесятся...

Namu apsaimniekosana
похожие отзывы тоже за 25 сантимов
---
а расходы на ремонт, отчисления в отдельный фонд какие???

 А долг домоуправления "Силтумсу" дума покроет, у них выборы скоро
---
а с каких, простите, этих.... денег дума покрывает долги? по закону, вроде как, управляющий не имеет права на нецелевое использование накоплений дома, т.е. из плюсов брать и покрывать долги...

с частными фирмами, конечно беда бывает часто, особенно если эту фирму держит кто-то из бывших чинов д/у... они то очень хорошо знают "как надо". вот сейчас знаю один такой дом, который откровенными манипуляциями по запудриванию прихватывает один такой "бывший"... жалко этот дом. но там 2/3 проголосовали ЗА. не читая и не вникая... следующую зиму будут сидеть без отопления, к гадалке не ходи...

в обычном порядке - общее собрание собственников решает большинством, лучше, кончно, в 2/3+1... но, про кооперативы - Вы зря. большинство все-таки на порядки лучше муниципального д/у, которое вообще ООО и там все с гуся вода, т.к. у них постоянная ротация кадров - тех. кто вчера "работал" на приписках, завтра уже не найдете...

это не к обману. если у Вас есть добрые намерения перенять дом и начать в нем наводить порядок, но дом большой и народ не собрать, то после такого ходя конем все остальные прибегут в точно указаное время и место - иначе не расшевелить ведь. и вот тогда уже можно все решить и принять на месте...
хотя по этой схеме не один дом был захвачен плохими людьми...

это как?
---
просто... это первое собрание требует оповещения за 14 дней, + кворум 50%+1, как и для принятий решений... но если под подпись об извещении о первом собрании подмахнуть и второе, через 10 дней после первого, то ни какого кворума там уже не надо - кворум=явка... пришло 3, для перенятия дома будет достаточно 2*за... обязатеное для всех...

а разве его нельзя просто купить?

это звучит просто, а на деле все начинается с того, что собрать 160 собственников квартир нереально... ну разве что через 10 дней собраться втроем и кинуть всех остальных, вот тогда они начинают шевелиться.

Балтком Вас не привязывает - можете выбрать на "свободном" рынке услуги, в которых Вас ни кто ни к чему не будет обязывать.

Не надо объявлять конкурсы на расчистку подвалов на сумасшедшие суммы, если можно

---

Наивное предложение! А откуда гешефт? Не говоря уже про очистку крыш от снега. «подловил» как-то работягу на перекуре во время уборки этого снега – спрашиваю – официально работаешь? – нет… сколько платят? За квадрат 0,15-0,20 лс… это в прошлую то зиму… выяснял в д/у – по 1,5-2 лс. списано….

А заодно избавите себя от бесконечного потока писем с жалобами

---

Им это не сильно мешает, уж поверьте. Отписки заготовлены на все случаи стандартные, суть которых – не мешайте «работать»!

 

узнаете много интересного о своих работниках (которых, возможно, стоит поменять)

---

Они и так всё про всех знают – там нет случайных людей с улицы – все свои и все повязаны

 

выявите множество проблем (которые, возможно, захотите решить)…

---

Кого там интересуют ВАШИ проблемы? И с какого перепуга им надо их решать? Ваши проблемы – вы и решайте