Согласен с № 19, как ответом №18

Nr11Банки, это огромный, порой страшно инерционный организм. Из Стокгольма длительное время радостно наблюдали, как растут их активы, влияние в Прибалтике. Нулевой налог на дивиденды и низкий налог на прибыль ( по сравнению со Швецией ) стимулировал к дальнейшему развитию .  Местный менеджмент радостно докладывал об успехах в предвкушении личного финансового поощрения. Да и в целом, в мировом банковском секторе, как показала мировая практика, личные интересы топ менеджеров получавших десятки миллионов премиальных за год, попросту застилали людям глаза. 

# 23 Михаил, привет!
Да шведы в ужас приходили, когда видели , как в жирные годы росли доходы наших успешных спекулянтов, на каких автомашинах здесь люди разъезжали. Больше наверняка они такого не допустят. Их жесткую руку мы еще долго будем чувствовать. Стратегически им нужен дешевый экономический саттелит. У себя, в силу социальности своего общественно-экономического устройства, они не смогут создать условий снижения издержек производства за счет снижения стоимости рабочей силы. Да и отхватить транзитный коридор с СНГ для них было бы очень интересно. Поэтому для меня очень-очень интересно, как это наш бдительный Центробанк допустил просто безудержное кредитование в иностранной валюте. Ну вряд ли профессионалы-финансисты не могли недооценивать валютных рисков кредитополучателей, имеющих свои доходы в латах. Или думали , что вот - вот перейдем на евро ? Кстати , Польша и Венгрия практически запретили  выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте. Я с тобой согласен Михаил, что получатель ипотечного кредита должен отвечать исключительно своим залогом. Тогда и банк десять раз взвесит свой риск.

Nr 17
Скорее всего банки будут вынуждены повысить ставки по кредитам, чтобы компенсировать потери. Хотя это тоже ни к чему хорошему не приведет, т.к. при такой низкой платежеспособности населения это будет сдерживать рост объемов кредитования, да и риск плохих кредитов увеличится. Поэтому, эта мера, как и все, что связано с повышением налоговых ставок неизбежно должно притормозить экономическое развитие. Это как в машине , если наживаешь на тормоз , то она приостанавливается. Нажимаешь на газ ( в экономике - снижаешь налоги ), начинается разгон.  На массовую распродажу банки вряд ли пойдут. Это сродни самоубийству. Пример дефолтных распродаж жилья в Америке в таких регионах как Дейтройт тому пример.

Nr 3
Не думаю, что банки настроены держать эти квартиры 5-10 лет. От их политики кредитования покупательского спроса и объемов  распродажи имеющихся залогов в какой то степени будут зависеть цены на жилье.
А вот как будут переоценены имеющиеся банковские активы  и какие средства они смогут под них привлечь на внешних рынках, скорее останется банковской тайной. Это уже зависит от искусства банкиров. Они это сделать скорее всего сумеют.

Nr4
Если в квартире никто не проживает, собственник может договориться с управляющей компанией снизить, или вовсе не оплачивать некоторые услуги и расходы.

Nr1
Известные в истории банкротства государств сопровождались сменой политических элит ( а-ля Хуго Чавес ), посыланию внешних кредиторов  далеко и надолго.  В рамках евросоюза это пока политически невозможно. Вероятнее сценарий усиления политического и экономического влияния, преференций стратегическим инвесторам, отхватывания лакомых кусков пока принадлежащих государству в обмен на рефинансирование очередных платежей по кредитам. Наши стратегические кредиторы вероятно больше не допустят такого роста доходов населения, который был в годы безудержных спекуляций. Им нужна дешевая рабочая сила. Хотя непонятно , как ее удержать на этой территории.