В Эстонии хорошо? Думаю (предположение), что во многом благодаря "старшей сестре" - Суоми. А собственность — наша. Её Петр I купил у законного владельца за налоги в т.ч. моих предков.

Латвия и Эстония по негражданам — единственные страны в мире. Т.е. плохой клуб.

Дали бы всем гр-во, второй язык — был бы образец для подражания. А так живу нашем Таллине и не всем голосовать разрешают.

Это я Вашу собственность захвачу и буду ее содержать в идеальном порядке. И Вам показывать: — "Посмотри как надо!".

Я был таким. Помогли власти достроить замершую стройку.

Вы меня с депутатом не путаете?

Сократитесь еще тысяч на триста и будет история перед глазами. Сможете на старости лет поработать на новый режим. Будете есть белий булка и иметь толстый девка. Или горбатиться на торфозаготовках.

Вступил в силу закон об отмене долевого строительства: что будет с ценами на жилье

Первого июля вступил в силу закон, вводящий новые требования к застройщикам и постепенно отменяющий договоры долевого участия. Он призван защитить права и деньги покупателей квартир, однако параллельно с этим сильно повлияет на рынок, что может повлечь подорожание жилья.

Закон, реформирующий рынок недвижимости в России, уже несколько месяцев обсуждается как в профессиональной среде, так и просто среди граждан, потому что он напрямую затрагивает их интересы. 

Вместе с долевым участием в привычном смысле этого термина теперь будет использоваться проектное финансирование: деньги покупателей будут храниться на банковских эскроу-счетах вплоть до ввода дома в эксплуатацию. Если стройка замрет или с застройщиком что-то случится, человек сможет вернуть свои деньги назад из банка и не стать обманутым дольщиком, как это часто происходит сейчас. 

Начинаете чушь нести. Нет больше в России "дольщиков" официально. Дом надо сперва построить, сдать и только потом можно покупать. На этапе стройки строителю платить официально нельзя.

Так это не ваши исторические земли. Не вы строили, а мы купили. Ладно. Пока с Украиной повестка больше актуальна. К нашей недвижимости в Прибалтике на три года можно не подходить.

Спекулятивная цена — рухнет из-за первого кризиса. А стабильная цена, когда покупают даже в кризис.

Как температура. Да, может быть (в Риге) +29, но редко. А +23 это стабильно и каждое лето.

Что такое в "России"? В Москве? Или в Балагое (между Ленинградом и Москвой)? Разница раз в 10-20.

Я про то, что если цена выше себестоимости в разы — это спекулятивная, ненастоящая цена.

От вас смысл ускользает. Давайте завтра продолжим.

Предположим есть в Иманте пятиэтажка. В ней, например, 100 квартир. Каждая стоит по 50 000. Итого цена... 5 млн. €. Сильно подозреваю, что на эти деньги можно построить современный дом, с бОльшей площадью, а нынешняя цена — спекулятивная. Банки скупили (собрали) залоги и теперь устроили ненормальную цену.

Я так (условно) перед летом скуплю все резиновые тапочки и буду спекулировать ими в три раза дороже закупки. В Латвии рынок замкнутый, можно было договорится.

Цена б/у квартире в Риге почти равно цене новой квартиры в Калининграде. Это ненормально. Завышенная цена. А спрос есть, т.к. есть уморительно низкий процент ипотеки.

Пост выше об этом же.

<Не соглашусь.> С цифрами?!

---

Блин.. Смысл не поняли. На примерах.

Давайте, Вам картошку продадут в кредит. Только 0,001% годовых! Согласны? Переплаты же нет! Базовая цена 30 евро за 1 кг. За проценты же не переплатите!

Я жил в Риге. Мои предки ее купили. А потом хуторяне меня лишают всех прав.

Это вы мне подарите кусок земли недалеко от своего дома. А я потом Вашего кота подстрелю, который ПО МОЙ ЗЕМЛЕ шастает. я же саймнекс. И нечего чужим котам по моей!!! законно подаренной собственности гулять.

Это про национальность. Или надо "медвежонка" избирательных и прочих прав лишить?

Гражданин ЕС, который прожил официально в Латвии 90 дней может избирать, например, Ушакова мэром. А я, рожденный в Латвии, который его знает лично — не могу. Лиелиски.

Я родился в Латвии постоянных жителей, которые стали "неграми". И я "чужой". Латвия-Эстония. Такого больше нигде нет.

А где еще в мире (кроме Эстонии) есть такая же логика? Родился на территории, от постоянных жителей, но "чужой"?

Не соглашусь. Сделали 0,5% годовых, значит можно однокомнатную квартиру в Иманте-пятиэтажке на 1. этаже за 150 тыс. € продать? Переплата по процентам минимальная, зато конечная цена абсолютно фатальная. И превышает себестоимость новостройки в несколько раз.

Покупай! Переплаты-то нет!

А когда ставка ипотеки адекватно-высокая, то конечные цены умеренные и покупают те, у кого деньги есть.

Т.е. залезли в чужую недвижимость, забаррикадировались, а теперь фиги и языки показываете? И еще на нашем порте деньги зарабатываете?

Скоро всех ждут экологичные деревни.

В РФ сделали ипотеку дотационной — 6,5% новостройки и, кажется, 8% вторичное жилье. Тут же взлетели цены. Так что низкая ипотека — это ненормальные цены.