Это скорее к вопросу о качестве того, кто мыслит категориями качества населения. Во-первых, пузырь был, в среднем цены подскакивали до 50% и больше в зависимости от регионов. Потом они конечно снизились, но не рухнули. Во-вторых недвижка в UKпереоценена была давно, еще со времен Татчер, причем безумно, но кадастр никто не повышал. К тому же здесь существуют два типа владения недвижкой - freehold и leasehold. Первый - это полная собственность, второй - расширенное право аренды на 99 лет /как правило это Лондон/. Соответственно различаются цены.

Хочу еще сказать, что ваш знакомый маклер никакой не профессионал-оценщик, а обыкновенный прохиндей на рынке недвиги. Во-первых, оценку недвижимости - реальную - делают в течение нескольких дней. И занимаются этим сертифицированные строители и юристы, поэтому именно из-за таких ваших "спецов" в Латвии многие попали на бабки и лишились недвижки.

PS Поскольку вы профан в плане оценки недвижимости, слегка поясню, какие факторы влияют на цену, точнее, некоторые из них:

1. Расположение, инфраструктура, школы, магазины ......

2.Размеры недвижки

3.Техническое состояние

4. 4.Коммуникации

5. Тех.состояние коммуникаций, подьездных путей ....

6. Возможность перепланировки, доп.построек .....

7. Сервитут

8. Приблизительные расходы на ремонт или проведение коммуникаций.

9. Стоимость коммунальников

Социальный состав района, присутствие поблизости злачных мест, круглосуточных алкоточек ...

И еще масса других юридических и технических вопросов, например, в некоторых случаях необходимо даже заключение геологов о состоянии и составе грунта / например песок- плывун/, уровне грунтовых вод и т.п.

Мы с женой этой темой занимались более 20 лет, так что скажите своему знакомому, что если он может сделать оценку за 10 секунд, то он м.дак.