На этом построена система ESKO. Вы же сам как житель из такой схемы и попроситесь. (при наличии денежных средств конечно).Инвестором приятно и быть самому, особенно в отношении своей же собственности.
Отвечу на принципиальный блок вопросов: Если же снижать плату только после окончания реновации, то вряд ли число
покупателей будет велико. Народ настроен скептически, вряд ли даже
треть готова тратить деньги. Облигации могут сработать, а могут и нет.
На какие средства проводить реновацию? Скептицизм народа будет падать быстро, с каждой квитанцией об оплате коммунальных услуг: для многих просто нестерпимо если сосед экономит-платит гораздо меньше. С облигациями:тут как сконструируешь: но это вопрос узко профессиональный. Главное многолетняя история-базис платежей есть и он достаточно транспарентный для анализа рисков. Покупателям облигаций будет все гораздо понятнее. Запустить механизм придется скорее всего на гос или муниципальные деньги. Но только запустить, далее схема потянет себя сама: на госденьги реновировал-рапродал в розницу сертификаты, разместил облиги-дальше есть на что утеплять.
я имел в виду, что на 90 латов в 2023 можно будет купить столько же,
сколько сегодня на 45. поэтому страшилки о том, что завтра зарплата
строителей вырастет в два раза - это только страшилки, Это же только ваше видение. Исходя из него иметь накопления вообще неоптимально-лучше их сразу тратить, потому как реальные деньги дешевеют быстрее их номинального роста. Оно может и не соответствовать действительности.
На законы-не наплевать. Но я еще раз подчеркну, вы ведь в жизни многие другие услуги получаете по разным тарифам и ничего. Юридические моменты я пожалуй перестану комментировать, ибо не знаю.
Ну и что: ведь связь-минуты продают по факту по разным тарифам, т.е. законодательно такая возможность есть. Наличие регулятора на мой взгляд не делает таковую практику противозаконной, хотя возможные юридические противоречия могут быть.(я повторюсь-не специалист).
Здравствуйте Вадим. В расчетах попробуйте для начала перевести свою плату за отопление в калории и расчитать кВт*ч/кв.м. в год. Вполне возможно что вашему дому утепление и не нужно (если вдруг окажется что эта цифра составит 150 кВт*ч/кв.м. в год. и менее). Мне сложно сказать на основании какого законодательного акта те же мобильные операторы умудряются продавать минуты связи-соединения потребителям по разным ценам. Тарифные планы какие-то придумывают. И вот никого это не удивляет. Где взять материальную базу для дотаций-отдельный вопрос. Я вижу пока европейские фонды. Федералы с муниципалами тоже могут внести свою ренту. Не все-ж в инвестпрограмму лепить. Что касается инвестиционных компаний, то мое видение здесь очень простое: где не успевает-не интересуется гос-во-муниципии, там быстро разворачивается частный сектор. На мой взгляд вопрос утепления достаточно болевой. Необходимы общественные дискуссии. ЦС-как страус прячет голову в песок, а правящая виенотиба наоборот: все готова отдать в частные руки. На мой взгляд и то и это-неоптимально.
Фактически утепление и есть ваш личный хедж, и да он вот как раз сначала-подороже. Это как плавающая и фиксированная кредитная ставка? Я думаю постепенно мы к это придем, по мере развития финансовой грамотности и рынков.
По первой части: Если у вас есть сейчас 45 лат и через 10 лет они превратятся в 90. То если не мучиться со сложным процентом это 10% годовых. Счас кто-нидь предлагает такую доходность? Почему бы не вложить если есть. По второй части: В целом согласен. Добавил бы что банковское финансирование имеет еще процентный риск. На мой взгляд оно еще и недостаточно гибкое: кредитуют колхоз-дом и расплачиваешься колхозом-домом. Насчет снести-построить. Считать надо. Не все так просто.
Сейчас доля "газа" в тарифе составляет до 80%. Естественно при утеплении-реновации количество продаваемых калорий силтумсом уменьшится, а техслужбы и хозяйство содержать надо. Конечно доля обслуживания будет в тарифе расти быстрее. Но сравнивать с водосчетчиками не совсем корректно: там просто есть возможность достаточно просто воровать-получать воду в обход учета.
Настолько же как если предположить что цена все 20-25 лет на энергоресурсы будет неизменной.Просто взял исторический кусок и принял его за наиболее пессимистичный для потребителя сценарий.
1. Расчетный срок службы того утепления, которое применяют сегодня: "пенопласт"+ штукатурка, 20-25 лет. Тяжело сказать насколько после этого срока ее полностью надо менять. Не специалист. 2.Утепление-реновация это как раз наоборот снижение риска стоимости энергоресурсов для жителей, через снижение теплопотребления. Продать или не продавать а наоборот купить-это лично ваш выбор. Но любое решение имеет два конца: при встрече с соседом не стоит удивляться что его счет за отопление гораздо меньше: он выкупил риски.
Как метко заметил Гильман: встречаться с жителями-крайний геморой для власти. На мой взгляд основные юридические вопросы могут возникнуть в нежелании переплачивать по "завышенному тарифу".(когда дом утеплили, а платить за утепление очень неохота). Впрочем любое экономическое решение всегда имеет законодательные пределы.
Очень уж общие суммы-расходы велики. По отдельным оценкам до 2 миллиардов латов. Не потянет даже самое левое правительство такие расходы. Реальнее можно говорить о размерах частичной дотации: 20-50% от сметы утепления. И тут опять же моя идея даже скидку-дотацию правильнее применять не ко всем а социально-выборочно.
Вроде раз по 10 перечитываешь перед тем как опубликовать, а счас глянул глазом и действительно-шероховато для понимания. Поэтому резюмирую главное: -решение об инвестиции в утепление принципиально переносится с общедомового уровня на частный. -вводится два тарифа на отопление для утепленных-реновированных домов: а) по фактическому потреблению, для тех кто утепление оплатил б) с повышающим коэффициентом для тех кто утепление не оплатил-инвестировал -держателем пула платежей за тепло неоплаченных, но уже утепленных квартир (тех кто платит повышенный тариф) является предлагаемое агентство и именно на основании денежных потоков этого пула оно сможет выпустить облигации для привлечения частного капитала. -хозяин всегда может передумать: в любое время выкупить утепление или его продать, т.е. поменять тариф отопления. При выкупе утепления-заплатить инвестировать по текущим ценам, при продаже-соответственно получить деньги опять же по текущим ценам. -повышенный тариф не превысит расходы на отопление в сравнении с прошлыми периодами, как если бы утепления-реновации и не было бы.
Утверждение: мы все умрем, тоже является правдой. Вся наша жизнь-это баланс-выбор между различными правдами. Материальный фактор борьбе идей не мешает. Это часть системы-фильтр. Если идея правильная-она пробьет себе дорогу, если неправильная-затухнет. Когда система перестает пропускать правильные идеи-сигналы (скажем СССР)-она обречена на кризис-коррекцию. Тоже касается и этнократии.
Сравнивать военное и политическое противоборство некорректно. Просто потому что военную мощь еще можно посчитать достаточно обьективно: сколько и с какой скоростью одна сторона сможет доставить разрушительной энергии до другой стороны, то вот политическая мощь-это интеллектуальные наработки-идеи. Как их оценишь обьективно? Я конечно не буду отрицать что инвестиции могут усиливать-проводить политические идеи, но если вдруг исходный сигнал будет слабый, то тут как ни усиливай. Вот если принять состояние паники, как крайнюю-эффективную форму политики, когда идея в кратчайший срок завладевает массами, то для победы достаточно даже не взвода единомышленников, а пяток-другой смсок. Никакая дивизия не устоит. Политическое противоборство-это все-таки противостояние идей. А отговорки на ресурсный недостаток-это только при прочих равных, конечно может понизить процент, но не до нуля. Если нуль целых три десятых-исходник слабый.
Вопросы трудовой эмиграции не в меньшей степени касаются и русскоязычной общины. Вполне возможно что через 10 лет защищать здесь будет уже некого. Какова позиция ЗаРи в этом вопросе? Есть рецепты? За исключением устранения дискриминации есть ли способы поднять конкурентоспособность русскоязычных здесь и сейчас? Каким образом? Как вы видите перспективы русскоязычной общины в Латвии? В евроконтексте? Сколько дополнительных рабочих мест поможет создать устранение дискриминационных законов? Сколько дополнительных инвестиций привлечь?
Ну политическая "дедовщина", когда старые партии прижимают молодых-новеньких, всегда была и будет в той или иной форме. Владимир Ильич на собственном опыте может подтвердить что в недавнем прошлом против оппозиции фабриковали и присаживали. Пытаются делать это и сейчас, правда без прежнего огонька-задора. Но следует считать ли это главной причиной? Возьму смелость утверждать что-нет. Идеи победы и следующего счастия, после падения оков, всегда мелькают перед страждущими. Весь мир насилья мы разрушим. Но всегда ли после падения насилья наступает это счастие? Достаточно вспомнить историю режима апартеида в ЮАР или законов расовых ограничений в США и ответ приходит сам собой-нет не всегда. Дискриминация там законодательно устранена, но является ли это автоматическим исправлением фактического положения? Нет, не всегда. На мой взгляд программа ЗАРи имеет самый существенный недостаток в отсутствии предложений-понимания как дальше строить наш новый-светлый мир. Партия претендующая на представление общины не предлагает к обсуждению вопросы ее анализа(вернее под анализом подразумевается перечисление всех несправедливостей), а главное-развития.Это тем более странно при наличии А. Бердникова- представителя социальных наук. Ведь куда проще планировать практические шаги, не интуитивно, а опираясь на помощь науки-исследований. Это же и касается экономики. Ее вопросы не стоит воспринимать как дань модной коньюктуре, это скорее часть вопросов развития. На мой взгляд электорат совсем не отвернулся-он просто посчитал таковую позицию менее перспективной-актуальной.Ровно теми же причинами можно обьяснить и "неэтническое" голосование за ЦС-ЧСР в Риге. Части латышского электората приглянулась-показалась их позиция актуальной. Это вовсе не значит что в следующий раз они будут голосовать также.
в русских же я не увидел никакого интереса именно к законодательной деятельности на муниципальном уровне. Вы Александр очень хорошо написали. Многие просто не понимают, что их малые проблемы вполне можно решить правильной работой муниципального депутата, а не ждать годами изменений сеймовского масштаба.
Мы используем cookies-файлы, чтобы улучшить работу сайта и Ваше взаимодействие с ним. Если Вы продолжаете использовать этот сайт, вы даете IMHOCLUB разрешение на сбор и хранение cookies-файлов на вашем устройстве.
№68 Jevgeņijs Ivanovs
→ Serg S,
13.06.2013
11:59
№59 Jevgeņijs Ivanovs
→ Aleksandrs Giļmans,
13.06.2013
11:29
Если же снижать плату только после окончания реновации, то вряд ли число покупателей будет велико. Народ настроен скептически, вряд ли даже треть готова тратить деньги. Облигации могут сработать, а могут и нет. На какие средства проводить реновацию?
Скептицизм народа будет падать быстро, с каждой квитанцией об оплате коммунальных услуг: для многих просто нестерпимо если сосед экономит-платит гораздо меньше. С облигациями:тут как сконструируешь: но это вопрос узко профессиональный. Главное многолетняя история-базис платежей есть и он достаточно транспарентный для анализа рисков. Покупателям облигаций будет все гораздо понятнее.
Запустить механизм придется скорее всего на гос или муниципальные деньги. Но только запустить, далее схема потянет себя сама: на госденьги реновировал-рапродал в розницу сертификаты, разместил облиги-дальше есть на что утеплять.
№55 Jevgeņijs Ivanovs
→ Илья Врублевский,
13.06.2013
11:17
Это же только ваше видение. Исходя из него иметь накопления вообще неоптимально-лучше их сразу тратить, потому как реальные деньги дешевеют быстрее их номинального роста. Оно может и не соответствовать действительности.
№53 Jevgeņijs Ivanovs
→ uke uke,
13.06.2013
11:14
№52 Jevgeņijs Ivanovs
→ Vadims Faļkovs,
13.06.2013
11:09
№33 Jevgeņijs Ivanovs
→ Vadims Faļkovs,
13.06.2013
10:14
В расчетах попробуйте для начала перевести свою плату за отопление в калории и расчитать кВт*ч/кв.м. в год. Вполне возможно что вашему дому утепление и не нужно (если вдруг окажется что эта цифра составит 150 кВт*ч/кв.м. в год. и менее).
Мне сложно сказать на основании какого законодательного акта те же мобильные операторы умудряются продавать минуты связи-соединения потребителям по разным ценам. Тарифные планы какие-то придумывают. И вот никого это не удивляет.
Где взять материальную базу для дотаций-отдельный вопрос. Я вижу пока европейские фонды. Федералы с муниципалами тоже могут внести свою ренту. Не все-ж в инвестпрограмму лепить.
Что касается инвестиционных компаний, то мое видение здесь очень простое: где не успевает-не интересуется гос-во-муниципии, там быстро разворачивается частный сектор. На мой взгляд вопрос утепления достаточно болевой. Необходимы общественные дискуссии. ЦС-как страус прячет голову в песок, а правящая виенотиба наоборот: все готова отдать в частные руки. На мой взгляд и то и это-неоптимально.
№27 Jevgeņijs Ivanovs
→ Mister Twister,
13.06.2013
09:55
Это как плавающая и фиксированная кредитная ставка? Я думаю постепенно мы к это придем, по мере развития финансовой грамотности и рынков.
№26 Jevgeņijs Ivanovs
→ Илья Врублевский,
13.06.2013
09:52
№25 Jevgeņijs Ivanovs
→ Илья Врублевский,
13.06.2013
09:48
Если у вас есть сейчас 45 лат и через 10 лет они превратятся в 90. То если не мучиться со сложным процентом это 10% годовых. Счас кто-нидь предлагает такую доходность? Почему бы не вложить если есть.
По второй части:
В целом согласен. Добавил бы что банковское финансирование имеет еще процентный риск. На мой взгляд оно еще и недостаточно гибкое: кредитуют колхоз-дом и расплачиваешься колхозом-домом.
Насчет снести-построить. Считать надо. Не все так просто.
№20 Jevgeņijs Ivanovs
→ El Bagre,
13.06.2013
09:31
там просто есть возможность достаточно просто воровать-получать воду в обход учета.
№18 Jevgeņijs Ivanovs
→ El Bagre,
13.06.2013
09:27
№16 Jevgeņijs Ivanovs
→ Mister Twister,
13.06.2013
09:24
2.Утепление-реновация это как раз наоборот снижение риска стоимости энергоресурсов для жителей, через снижение теплопотребления. Продать или не продавать а наоборот купить-это лично ваш выбор. Но любое решение имеет два конца: при встрече с соседом не стоит удивляться что его счет за отопление гораздо меньше: он выкупил риски.
№11 Jevgeņijs Ivanovs
→ uke uke,
13.06.2013
09:04
№9 Jevgeņijs Ivanovs
→ Александр Харьковский,
13.06.2013
09:01
№8 Jevgeņijs Ivanovs
13.06.2013
08:55
-решение об инвестиции в утепление принципиально переносится с общедомового уровня на частный.
-вводится два тарифа на отопление для утепленных-реновированных домов:
а) по фактическому потреблению, для тех кто утепление оплатил
б) с повышающим коэффициентом для тех кто утепление не оплатил-инвестировал
-держателем пула платежей за тепло неоплаченных, но уже утепленных квартир (тех кто платит повышенный тариф) является предлагаемое агентство и именно на основании денежных потоков этого пула оно сможет выпустить облигации для привлечения частного капитала.
-хозяин всегда может передумать: в любое время выкупить утепление или его продать, т.е. поменять тариф отопления. При выкупе утепления-заплатить инвестировать по текущим ценам, при продаже-соответственно получить деньги опять же по текущим ценам.
-повышенный тариф не превысит расходы на отопление в сравнении с прошлыми периодами, как если бы утепления-реновации и не было бы.
№165 Jevgeņijs Ivanovs
→ Сергей Леонидов,
10.06.2013
16:08
Материальный фактор борьбе идей не мешает. Это часть системы-фильтр. Если идея правильная-она пробьет себе дорогу, если неправильная-затухнет. Когда система перестает пропускать правильные идеи-сигналы (скажем СССР)-она обречена на кризис-коррекцию. Тоже касается и этнократии.
№118 Jevgeņijs Ivanovs
→ Евгений Лурье,
10.06.2013
13:22
Политическое противоборство-это все-таки противостояние идей. А отговорки на ресурсный недостаток-это только при прочих равных, конечно может понизить процент, но не до нуля. Если нуль целых три десятых-исходник слабый.
№113 Jevgeņijs Ivanovs
10.06.2013
13:09
Какова позиция ЗаРи в этом вопросе? Есть рецепты?
За исключением устранения дискриминации есть ли способы поднять конкурентоспособность русскоязычных здесь и сейчас? Каким образом?
Как вы видите перспективы русскоязычной общины в Латвии? В евроконтексте?
Сколько дополнительных рабочих мест поможет создать устранение дискриминационных законов? Сколько дополнительных инвестиций привлечь?
№13 Jevgeņijs Ivanovs
10.06.2013
07:40
Идеи победы и следующего счастия, после падения оков, всегда мелькают перед страждущими. Весь мир насилья мы разрушим. Но всегда ли после падения насилья наступает это счастие? Достаточно вспомнить историю режима апартеида в ЮАР или законов расовых ограничений в США и ответ приходит сам собой-нет не всегда. Дискриминация там законодательно устранена, но является ли это автоматическим исправлением фактического положения? Нет, не всегда. На мой взгляд программа ЗАРи имеет самый существенный недостаток в отсутствии предложений-понимания как дальше строить наш новый-светлый мир. Партия претендующая на представление общины не предлагает к обсуждению вопросы ее анализа(вернее под анализом подразумевается перечисление всех несправедливостей), а главное-развития.Это тем более странно при наличии А. Бердникова- представителя социальных наук. Ведь куда проще планировать практические шаги, не интуитивно, а опираясь на помощь науки-исследований. Это же и касается экономики. Ее вопросы не стоит воспринимать как дань модной коньюктуре, это скорее часть вопросов развития. На мой взгляд электорат совсем не отвернулся-он просто посчитал таковую позицию менее перспективной-актуальной.Ровно теми же причинами можно обьяснить и "неэтническое" голосование за ЦС-ЧСР в Риге. Части латышского электората приглянулась-показалась их позиция актуальной. Это вовсе не значит что в следующий раз они будут голосовать также.
№15 Jevgeņijs Ivanovs
→ Aleksandrs Giļmans,
07.06.2013
08:39
Вы Александр очень хорошо написали. Многие просто не понимают, что их малые проблемы вполне можно решить правильной работой муниципального депутата, а не ждать годами изменений сеймовского масштаба.